Se está prestes a iniciar um projeto de arquitetura, reabilitação ou legalização, este artigo é para si.

Ignorar o levantamento dimensional é um dos maiores erros que arquitetos, engenheiros, promotores e donos de obra ainda cometem. Seja por desconhecimento, poupança de tempo\orçamento, os prejuízos acabam por ser muito maiores — em dinheiro, atrasos e expectativas geradas.

A GEOPALM®️ reuniu os 5 erros mais frequentes que vemos acontecer quando esta etapa é ignorada.

1.⁠ ⁠Desenhos que não correspondem à realidade

Arquitetos projetam com base em fotografias, plantas desatualizadas ou medições pouco rigorosas, apenas para perceber mais tarde que a volumetria real do edifício é diferente — e o projeto tem de ser revisto.

Como evitar: com um levantamento dimensional completo, incluindo todos os pormenores da estrutura. Medição através de Laser Scanning aliado às melhores práticas de topografia\engenharia.

2.⁠ ⁠Recuos e limites legais mal definidos

É muito comum iniciar projetos sem a validação da georreferenciação exata da estrutura. Isso pode gerar problemas graves com a compatibilização das estruturas e serviços na envolvente.

Como evitar: através de um levantamento georreferenciado que respeite as coordenadas oficiais e requisitos legais.

3.⁠ ⁠Cotas e distâncias incorretas entre elementos estruturais

Desníveis e distâncias mal representadas resultam em projetos com falhas de acessibilidade, elementos estruturais mal posicionados ou ligações entre pisos impossíveis de executar.

Como evitar: levantamentos detalhados em 2D com pontos cotados, plantas de piso, cortes longitudinais e transversais ou em BIM para se visualizar em 3D e assim obter mapas de quantidades, tipos de materiais e outras características relevantes dos elementos estruturais.

4.⁠ ⁠Elementos construtivos omitidos

Paredes com reforços, vãos fechados, vigas estruturais escondidas — tudo o que não é visível no papel… causa surpresas em obra.

Como evitar: usar tecnologias como o Scan to BIM, que captura a realidade tridimensional do edifício ou estrutura com milhares de pontos por segundo, convertendo-se seguidamente num projeto BIM com o nível de detalhe pretendido.

5.⁠ ⁠Projetos que param por falta de dados

Sem uma base técnica sólida, o trabalho do arquiteto ou engenheiro torna-se impossível. E isso paralisa o desenvolvimento do projeto.

Como evitar: garantir que todos os elementos existentes estão bem representados tecnicamente desde o início.

Conclusão: o custo do levantamento é incomensuravelmente menor do que o custo do erro. A solução? Começar com uma base técnica sólida.

Na GEOPALM®️, realizamos levantamentos topográficos\arquitetónicos e Scan to BIM com tecnologia de alta precisão, entregando plantas, cortes, alçados, modelos 3D e projetos BIM prontos para projetar com confiança.